Wer seine Immobilie günstig finanzieren will, sollte unterschiedliche Strategien miteinander vergleichen und sichere Standbeine für die Baufinanzierung verwenden, um nicht durch eine zu knapp bemessene Kalkulation auf finanzielle Engpässe zu stoßen.
Wer die Risiken minimieren will, kann mit einem Bausparvertrag langfristig Guthaben ansparen und sich gleichzeitig ein zinsgünstiges Bauspardarlehen sichern, dessen Zinsen bereits beim Vertragsabschluss festgesetzt werden.
Grundsätzlich ist ein Bausparvertrag nicht an feste Laufzeiten gebunden. Wird jedoch das Ziel verfolgt, von einer Zuteilung zu profitieren, gilt eine Mindestlaufzeit in der Regel von 18 Monaten.
Das Bausparen bietet den Vorteil, dass der Sparer flexibel mit seinem Sparverhalten einen entscheidenden Einfluss auf die Zuteilung nehmen kann.
Der Bausparer muss nach der Mindestlaufzeit einen entsprechenden Zuteilungsantrag stellen. Dafür gelten jedoch bestimmte Voraussetzungen. So ist die Höhe des angesparten Guthabens von entscheidender Bedeutung. Die meisten Bausparkassen legen dafür etwa 40 bis 50 Prozent von der gesamten Bausparsumme fest. Diese sollte innerhalb einer festgesetzten Zeit erreicht sein, um in das Zuteilungsverfahren aufgenommen zu werden.
Eine sogenannte Zielbewertungszahl gibt Auskunft über die Zuteilungsreife, die in direkter Verbindung mit dem Bauspardarlehen steht.
Wird einer Zuteilung durch die Bausparkasse nicht stattgegeben, nimmt der Bausparvertrag automatisch an weiteren Zuteilungshandlungen teil, ohne dass ein erneuter Antrag gestellt werden muss.
Wer sich jedoch sein Geld auszahlen lassen will, muss bestimmte Vorgaben im Auge haben. Grundsätzlich gilt für einen Bausparvertrag, der nach dem Wohnungsbau- Prämiengesetz oder nach dem fünften Vermögensbildungsgesetz gefördert wird, dass lediglich die Bildung von Wohneigentum damit realisiert werden soll.
Die gesetzliche Sperrfrist von sieben Jahren sollte daher eingehalten werden, wenn man diese Prämien nicht verlieren möchte.
Will der Bausparer innerhalb dieser Frist an sein Guthaben kommen, ohne auf die Zulagen verzichten zu müssen, darf dieses lediglich für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.
Wer sich für das Bausparen entschließt, kann dieses entweder für seine Baufinanzierung einsetzen, oder aber in einer Niedrigzinsphase Guthaben ansparen und gleichzeitig von staatlichen Prämien profitieren. Mit eine Bausparvertrag Vergleich kommt zudem an einen günstigen Vertrag.